Есть квартира в москве, не большая (чуть меньше 50 метров) однокомнатная, но в неплохом районе, есть у неё два собственника брат и сестра, вот только брату принадлежит только 1/6 этой квартиры, остальное у сестры (она же и единственная там прописанная, брат там не жил и только платил за свои метры). Счета не разделены - т.е. это не коммуналка.
Брат скоропостижно умирает, однако, не забыв составить завещание в пользу своего сына, который живет вообще в другой стране. Скончался недавно, так что в наследство еще не вступил, но уже начал делать мелкие (и не очень) пакости.
Скажите, есть ли у сестры какие-нибудь законные возможности влиять на нового со-собственника? Как-то:
-иметь право первоочередного выкупа при желании продать их по метрам или целиком
-влиять на желание сдать свои законные (почти 7 метров) посторонним людям
-или вообще каким-то образом претендовать на наследство (напомню завещание есть и полностью всё отписывает сыну)
-или судами затягивать любое рассмотрение вопросов, пока не будет достигнут некий компромисс?
И вообще каким образом происходит выделение этих метров на отдельный лицевой счет, ведь я так понимаю, что без выделения их не продашь? и если выделят из кухни, коридора, ванной, туалета, балкона, комнаты (она напомню одна) - как это вообще может выглядеть? там кровать даже в комнате не поставить (если только вертикально)
знаю как это происходит в двушке при разделении между двумя людьми при некотором непротивлении сторон, но как это будет в однушке при одном категорически_никак_не_уговариваемом_против? И еще как смотрят дезы(или что там сейчас) на создание у них коммуналки - может они будут союзниками?
но звучит мистически.....
Брат скончался недавно, сын не вступил в наследство еще.
--------------------
| Либерал ________________________ но время и случай для всех их Еккл. 9:11 |
на
...разрешать такие ситуации с точки зрения права в суде довольно геморройно, т.к. с одной стороны священная корова - право собственности на долю, а с другой реальная жизненная необходимость...
Самый лучший вариант - это договориться, пускай долго и мучительно, но договориться...
Если у этого сынка есть ключи и он может в любой момент туда наведаться, то можно поменять замок... если начнет залупаться, послать нах и снова попытаться договориться...
Если это жилье единственное у тети и она там живет, то тем более...
У мудилы сынка останется только один шанс, обратиться в суд с иском о вселении... практика по таким делам неоднозначная - с одной стороны право собственности, с другой - дефект неисполнимости судебного решения...
Если привести такие аргументы как единственное жилье тети, неприязненные отношения с племянником и пр., то сынка с иском о вселении могут послать нах..., т.е. отказать.
И в этом случае можно продолжить торг на более выгодных для тети условиях...
Вобщем нужно им садиться за стол переговоров.
--------------------
| Чем больше узнаю людей, тем больше я люблю животных. |
осуществляется по соглашению собственников.
Вселение граждан (что по идее и должно произойти для регистрации) - одна из форм распоряжения; для регистрации потребуется паспорт и документ, подтверждающий проживание в данном помещении, для нанимателей - это договор найма, а заключить договор найма - низя, т.к. нет изолированного помещения, т.е. объекта найма.