С 1 января 2007 года недвижимое имущество (в частности нежилые помещения, включая те которые находятся в аренде) находящееся в ведении муниципалитета выставят на торги?! Интересуют подробности...
муниципалитеты обязаны осуществить приватизацию муниципального имущества, за исключением имущества социального назначения (школы, детсады) и того имущества, которое непосредственно предназначено для осуществления деятельности муниципалитета. Так что вся коммерческая недвижимость, в том числе и сдаваемая в аренду, будет реализована в течение 2007-2008 годов на открытых торгах. В противном случае ее в принудительном порядке заберут в собственность субъекта РФ.
Идет процесс передачи нежилых помещений в частную собственность. Тот, кто помещение выкупил, спокойно может вкладывать деньги в его развитие, капремонт, отделку, не опасаясь того, что с ним не продлят договор аренды и вложенные им деньги будут очень радовать нового арендатора. Или же вынудят за такое продление заплатить бабосов кучку немалую. Имущество на праве собственности можно использовать как залог при получении кредитов и развивать бизнес дальше. Так что, имхо, все абсолютно правильно.
Если же вы сейчас арендуете муниципальное имущество и опасаетесь того, что после его выкупа новый собственник вас выселит, договаривайтесь с КУМИ, чтобы не включали вас в план приватизации на 2007 год. Глядишь, дотянете до принятия закона о преимущественном праве выкупа муниципального имущества его арендаторами, добросовестно исполнявшими обязанности, вытекающие из договора аренды, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ по оценочной стоимости.
Если же и на это денег нет, на мой взгляд, нужно оценить перспективы своего бизнеса - нах он нужен, если не дает возможности капитализировать прибыль.
а в Москве разве есть МУНИЦИПАЛЬНАЯ коммерческая (в смысле -не социальная, лавки - в том числе) недвижимость -
ИМХО - все у города, а это уже субъект федерации
поэтому вопрос - в какой мере все сказанное в этом посте касается Москвы
--------------------
| Не бойся заблудиться в темноте |
Если ты берешь в аренду муниципальное имущество,и за год-два-три не можешь выкупить их, то у тебя либо с прибылью,либо с головой не в порядке
Если у тебя с головой все в порядке,тогда бы не писал здесь на форуме,прося совета,а попросту прихватизировал эту муниципальную недвижимость втихаря и оформил право собственности в местном БТИ,подкупив пару чиновников...делов то!
забанен сроком на 2 недели (пока что ) за флуд, некорректное ведение дискссии и наезды на др. юзеров
--------------------
| vae vobis, scribae et pharisaei hypocritae... |
Надо таких пожизненно банить...
--------------------
| Мы в ответе за тех, кого вовремя не послали |
Меня уже два раза забанили навечно,а ты подкаблучник подмахиваешь вслед!!!
Подпись - Дон Кихот и ВигВамка,а также политическая проститутка-Троцкий(всего 2 сообщения)
Вы меня не поняли - ведь муниципалитеты этой недвижимостью не распоряжаются - разве не так, все права у города. а он сам по себе - субъект. ну и далее по тексту
--------------------
| Не бойся заблудиться в темноте |