Есть убитая в усмерть двушка в хрущевке. Жить там никто не собирается, но менять надо все, от входной двери до окон. Потом нужно по минимуму купить все необходимое и сдать в аренду.
В какую сумму, примерно, можно уложиться? Понимаю, что не видя объекта, не возможно дать ответ, но хотя бы примерно нужно прикинуть будущие затраты.
А стОит ли, скоро же все пятиэтажки снесут?
По поводу цены ремонта - думаю, в районе ляма, если по-минимуму.
--------------------
| НАШ КЛС - НЕПОБЕДИМ! (из Гимна КЛС) ------------------- Никогда не верь проституткам! ------------------- Юзер Корнелиус признался, что работает кремлёвским троллем в Ольгино |
Я своих отправляю в Москву по цене 5000 руб-кв.м за работы.
Материалы примерно-примерно на 50 кв.м.(не знаю твоей площади) 200 000 руб.
Отделочные материалы - обои, ламинат и т.д. прикидываются отдельно, прикинуть можно.
Транспорт я так понимаю для тебя не проблема.
--------------------
| Из всех женщин ему нравились новые... |
в штук 700-800 можно уложиться. что бы было свеженько и красивенько, но скромненько...
ванная с туалетом - недешевое удовольствие.
У меня вот есть двушка, я 500 тыс отдал за туалет с ванной только за ремонт. Менял все, включая трубы. Но ставил ванную с гидромассажем, сантехнику ставил Jacob Delafon, не дорогая но симпатичная. Очень много денег отдал за плитку. Покупал красивую итальянскую, если покупать нашу - можно на порядок дешевле купить, и сантехнику советскую. Но все равно думаю не меньше 200 тыс уйдет на ванную с тубзиком.
Определись сначала. И это - у него не было все сломать и выбросить и сделать заново.
А так да - 1500 - 2000 зв кв. м косметика подшаманить вполне реально.
Тока это
разброс приличный получается, смотря что делать. разбирать полностью полы и делать стяжку или оставить старые, выравнивать стены в ноль или чтобы визуально было ровно, делать новую проводку или нет, и т.д.
если совсем эконом вариант, чисто для сдачи без претензий, то и в 300 можно уложиться (чисто ремонт без мебели, кухонной техники и пр.)
если хороший ремонт, но без изысков и не очень дорогие материалы, то 450-500, а дальше зависит от полета фантазии максимальная сумма не ограничена
нормальная цена сейчас на приличных рабочих, а не тех, которых будешь выгонять каждую неделю идет 3500-4000 за м2.
--------------------
| Кэшбек 5-10% на ОСАГО и Е-ОСАГО. Акция временная. Дата окончания - не известна. Новые договора для физ. и юр. лиц, авто категории "В" - Москва и МО Пролонгация АльфаСтрахование и Ингосстрах - все регионы РФ. Кроме: такси, учебных, прокатных. |
если она досталась на халяву(наследство) или куплена во времена жирования нулевых, я бы ее тупо продал.
без обид, гемор с ремонтом(который окупится года через полтора тока условно ) год будет давть прибыль- потом ремониту пиздец и снова заморачиваться. сольешь ты ее тысяч за 250.000 $( условно) это (условно) 10-15 лет аренды.
Вот скажи , что есть ли у тебя уверенность, что в ближ 10 лет жизни- лично в твоей, страны и мира - не могут произойти фатальные изменения.
короче я бы слил.
и просто прожил бы 5-7 лет не особо жируя и ни в чем не отказывая.там ваще хер знает - осталось ли тех 5-7 лет.
строго имхо без навязывания .
Сообщение изменил petitm (01/04/2014 17:39:35)
ЧТД, опять Путен во всем виноват!!!
--------------------
| Иметь или не иметь, вот в чем вопрос |
тоисть-Прохожий?
--------------------
| "..Если выпало в Империи родиться...."(с) |
В каждом обществе и социуме есть свои не очень умные люди и просто - тихопомешанные.
Что на данном форуме, болезнь которых выражена как в зомбированном обожании солнцеликого вождя, так и псевдо ура-патриотическом разбрызгивании слюней по всем углам, что в любой другой стране, по мнению некоторых типов, представляющий "врагов".
"...Мне жалко территорию
С сомнительной историей,
И вечною угрозою из-вне..." (с) Трофим
В Канаде и США в достатке своих быдло-патриотичных уродов, завёрнутых на тот же угол идиотизма, только в зеркальном отображении.
Чего стоила придурошная фермерша, в 2008 году звонящая на радио, и вопящая о том, что "почему молчит армия и национальная гвардия, в тот момент, когда русские танки рассекают просторы её родного штата Джорджия". Ну, откуда ей знать, что помимо США и её родного штата, существуют и другие страны на планете? И одна из них называется так же, на английский манер - Джорджия?
Если у некоторых поцев, считается нормальным опускать себя до уровня олигофренов, не важно, с какой стороны океана проживающих, и радостно орать, тыкая перстами: - "Ааааа... У вас тоже идиоты есть! Вона чё творят!"...
Это - как кому угодно. Я предпочитаю своё общение сводить с такими людьми к минимуму. С обоих сторон.
"...Ну, сумасшедший!
Что возьмёшь?"... (с) Высоцкий
--------------------
| Лучше х@й в кулаке,чем журавлем по е@алу... |
и наплевать на нее и всех ее жителей.....
Как-нибудь без их любви обойдемся, авось не пропадем....
А не рассматривал вариант-пусть делают ремонт- а платят меньше? За пару лет окупится-а там подымешь плату? Хотя не все соглашаются.
--------------------
| Из всех женщин ему нравились новые... |
--------------------
| Кэшбек 5-10% на ОСАГО и Е-ОСАГО. Акция временная. Дата окончания - не известна. Новые договора для физ. и юр. лиц, авто категории "В" - Москва и МО Пролонгация АльфаСтрахование и Ингосстрах - все регионы РФ. Кроме: такси, учебных, прокатных. |