Значит так. Дом у меня 12 этажный, бывший кооперативный. Соответственно все квартиры в собственности.
На днях повесили объяву в подъезде, что на основании 29 приказа правительства Москвы от 14 февраля, все должны поменять старые свидетельства о собственности на новые, и сдать в правление нашего дома, чтобы оно внесло землю под домом в какие то кадастры (не понял чего и как) чтобы без нашего желания дом не могли снести и т д.
Отсюда вопросы: что за шняга? ИМХО если мой дом 1967 постройки с малогабаритками снесут, я только радовацца буду-меньше чем сейчас квартиру мне не дадут. Да и в планах по сносу домов моей серии пока нет и наверное не будет-пятиэтажек полно вокруг, которые сносить перестали.
Не придецца ли мне после оформления земли. еще и на землю налог платить?
Могут ли супостаты имея нотариально заверенную копию свидетельства о собственности продать мою квартиру по липовой доверенности?
Ни риэлтор и не юрист, но... навскидку:
чтобы взять в БТИ экспликацию (для сделки с недвижимостью), надо предоставить и ОРИГИНАЛ, и копию свидетельства о собственности на квартиру... Нотариально заверенная копия - "не канает"
---------------
но если бы всё соблюдалось, то бездомных на улице было бы поменьше все-таки..
--------------------
| Всё что можно купить за деньги – уже дёшево. |
Гарик, хотя Москва давно живет уже по своим законам, тем не менее федеральное законодательство таково:
1. Менять ничего не надо.Старые документы действуют до момента, когда с квартирой будет совершаться любая сделка.
2. Сдавать свидетельство в правление незачем... также и нотариальную копию... Если им так уж надо, сожрут и простую ксерокопию.
3. А вот с землей и вправду, вопрос есть... Земельный участок под домом разбивается на число квартир пропорционально их общей площади и оформляется в собственность или долгосрочную аренду каждым собственником, . Кадастровый учет - одна из стадий такого оформления.
4. Супостаты могут ВСЕ... Но в твоем случае это не рентабельно...
Захвати подвал (или выкупи его) и потом можешь бодрить всех жильцов дома, что они незаконно отираются на твоей земле! Не нравиться? - Пускай забирают панели и кирпичи своих квартир и уйопывают нафиг с твоей территории!
Дык вас что?? все таки сносят???? Если нет... то очень странные рассуждения у правления...
В кадастр со старыми документами включают, ибо для получения нового свидетельства как раз и требуется кадастровый номер участка...
Платить придется... скока? в каждом регионе свои ставки..
Не хочешь налог, будешь платить арендную плату... пока они сопоставимы по размеру..