Нарисовался гараж очень удобно расположенный, хочу посмотреть, возможно купить.
Пока только пообщался с владельцем по телефону. Какие документы должны быть и как происходит процедура покупки данного счастья?
Убедительная просьба отвечать только тем, кто знает вопрос не из агентства ОБС
для него это как семечки...
Но хочется послушать еще и тех, кто недавно продавал/покупал. Лишней инфа не должна оказаться
Гы, юристу А я стакан должен После этого звонка придется прятаться от него
--------------------
| Кэшбек 5-10% на ОСАГО и Е-ОСАГО. Акция временная. Дата окончания - не известна. Новые договора для физ. и юр. лиц, авто категории "В" - Москва и МО Пролонгация АльфаСтрахование и Ингосстрах - все регионы РФ. Кроме: такси, учебных, прокатных. |
я
--------------------
| "Я могу отчитаться за все свои миллионы, кроме первого." Г.Форд |
Нет, не у него. Это незнакомый чел, но живет рядом со мной.
--------------------
| Кэшбек 5-10% на ОСАГО и Е-ОСАГО. Акция временная. Дата окончания - не известна. Новые договора для физ. и юр. лиц, авто категории "В" - Москва и МО Пролонгация АльфаСтрахование и Ингосстрах - все регионы РФ. Кроме: такси, учебных, прокатных. |
то могу рассказать (года 2 назад покупали на этапе строительства и продавали уже полностью готовый). Примерно как купля-продажа квартиры, документы (в первую очередь - свидетельство о праве собственности), договор и порцесс в принципе те же самые, и занимаются этим те же самые риэлторы, что и квартирами.
А если отдельно стоящий гараж - то хз
--------------------
| Всё ИМХО, ничего личного!!! - Лучше, конечно, помучиться... (с) тов. Сухов ...а вы тут все д'Артаньяны. |
То есть с точки зрения законодательства это почти такой же объект недвижимого имущества.
Нужно получить для ознакомления:
1) документы о собственности и основание получения права собственности нынешним хозяином (договор купли-продажи, договор дарения и т.п.). Очень опять-таки важны сроки когда нынешний хозяин стал таковым. Если больше 3-х лет, то это хорошо (см.понятие срок исковой давности)
2) Если документы получены достаточно давно, то имеет смысл обратиться за получением свежей выписки из реестра Роснедвижимости (нет ли обременений).
3) Если гараж на непонятной стоянке или советский получамострой, то надо бы ознакомиться с ген.планом (можно поговорить в управе и префектуре) нет ли идей все это снести, как у нас принято без всяких компенсаций - потом выяснится может, что все документы типа недействительны и идите нахер (смотрим историю с поселком Речник).
4) если чел в браке, то нужно будет получать письменное согласие супруги на продажу (если гараж был им приобретен в браке).
В принципе все. Ессно надо бы получить (опять-таки, как при покупке квартиры) подтверждение, что он не состоит на учете в ПНД/НД, хотя тут цена вопроса не такая, но чтобы спать спокойно.
--------------------
| Статья 6.11. КОАП Занятие проституцией
Занятие проституцией - |
---
--------------------
| Кэшбек 5-10% на ОСАГО и Е-ОСАГО. Акция временная. Дата окончания - не известна. Новые договора для физ. и юр. лиц, авто категории "В" - Москва и МО Пролонгация АльфаСтрахование и Ингосстрах - все регионы РФ. Кроме: такси, учебных, прокатных. |
И почем опиум?
Поинтересуйсо по ходу: не под снос ли?
--------------------
| тот, кто имеет медный лоб, может поцеловать под хвост моего ишака! |
Как продавать заморачиваюсь не особо А вот как покупать-лучше через риэлтора, как квартиру
--------------------
| На мыльно точильно дрочильном заводе Работает маленький Пьер Намылит наточит надрочит, хохочет И думает он инженер |
Видимо, через Сотбис продавать решил
Желаю удачи!
--------------------
| Кэшбек 5-10% на ОСАГО и Е-ОСАГО. Акция временная. Дата окончания - не известна. Новые договора для физ. и юр. лиц, авто категории "В" - Москва и МО Пролонгация АльфаСтрахование и Ингосстрах - все регионы РФ. Кроме: такси, учебных, прокатных. |
Я ж те говорил и цену обозначал! тебе не подошло
--------------------
| На мыльно точильно дрочильном заводе Работает маленький Пьер Намылит наточит надрочит, хохочет И думает он инженер |
вке
--------------------
| На мыльно точильно дрочильном заводе Работает маленький Пьер Намылит наточит надрочит, хохочет И думает он инженер |
---
--------------------
| Кэшбек 5-10% на ОСАГО и Е-ОСАГО. Акция временная. Дата окончания - не известна. Новые договора для физ. и юр. лиц, авто категории "В" - Москва и МО Пролонгация АльфаСтрахование и Ингосстрах - все регионы РФ. Кроме: такси, учебных, прокатных. |
