Как выбрать «сталинку» на вторичном рынке этажность, качество кирпича и реальные годы строительства

три класса церковноприходской школы ? И до физики Краевича (с)тов.Бендер
вы тоже не дошли ?

--------------------

сталинки имеют свои бесспорные "+" как то материал кирпич советский, зимой тепло, лето не жарко, высокие потолки, просторные комнаты, недалеко от центра + адекватная цена, НО в большинстве своём зассранные подъезды, пара квартир в подъезде обязательно коммуналки с "маргиналами", внешний вид домов обшарпанные, да и 50лет с момента постройки в карман не спрячешь.
Новострои же бизнес класса это 3года в состоянии ремонта весь дом в соседстве с "гостями столицы" + ремонт начиная со стяжки нужно делать, качество дома построенного успеками (Хаджа прости ) оставляет желать лучшего +документы о праве собственности это ещё 2-3года с момента выдачи ключей, да и цена современного бизнесс класса % на40-50 выше сталинки
Короче куй знает что лучше

--------------------

Год живу в сталинке.
Минус- звукоизоляция. Сверху - соседи если ходят - терпеть можно, если ребёнок бегает - то как будто ретрослон ( ) на прогулке. А бегает он по ВЫХодным - наверное воскресный папа живёт .
Большие ванная и туалет- если сломать перегородкуи совместить - получится ништяк. На кухне зимний холодильник - это под окном в стене тоненькая стенка кирпича только чтобы заложить с улицы, в середине вообще отверстие - труба- и деревянные стенки с комнатой, поэтому зимой на кухне довольно прохладно, не смотря на батарею огромную, нужно заложить обязательно будет.
Подъезд чистый, возможно народ такой живёт, видно что ремонт сделали- плитка современная положена на первом этаже. Сейчас во многих сталинках на первом этаже подъезда плитка выложена. Лифт есть, в лифте запахов мочи не прослеживается
Мусоропровода нету, но кажется был, просто заложили. Тараканов нету.
Перекрытия железные - потому как пытались дополнительно провести кое-что их электричества и когда сверлили, то нарвались на железо.
Да, лестницы в подъездах широкие, особенно умиляет пролёты между этажами, так как лифт в середине и поэтому приколько смотрится.
В некоторых сталинках вообще есть "евроремонт" в подъездах . Во всяком случае я наблюдаю это в нескольких окрестных домах - там даже шторы в подъездах висят.
Просто дом дому рознь, нужно выбирать всегда, но главное - в любой сталинке, хоть если и 4 этажа - есть лифт.
Двор тихий, классный, старые большие деревья. Дворы малоосвещены - тоже своя романтика присутствует. Лампы только на подъездах.
Главным атрибутом таких квартир - у хозяев стремянка - лампочку фик поменяешь стоя на стульчике.

ИМХО, если Я покупала - то выбирала бы сталинку, хотя бы для того, что когда строили дома, то там фундамент заливали цементом, потому как строили навека, а не на одно поколение. Выдерживали все правила по срокам закладки, а не то, как сейчас.

ну про "навека" - это я к тому, что через несколько лет не появятся в стенах трещины, дом не даст крен, как уже было в некоторых элитных домах.
По фундамент - тогда очень тщательно проверяли ( я не владею терминами, но) движние земной коры. Сейчас наплевать - будет она двигаться в связи с подзенмыми водами, или нет. Поэтому фундамент заливали цементом и дом стоял как на цементной подушке-основе, сейчас такого нету.
Ты снимаешь квартиру, если переменится работа - уедешь на другую, а есть люди, которые покупают квартиры для посоянного жилья, да ещё и детям их отписывают в наследство.
Вот поэтому и важно, сколько простоит дом - года 4-6 или 10-20 или 50-100.

не так давно жил в новом монолите средней руки в ЮЗАО, сверху соседей слышно было пипец, каждый вечер они двигали толи диван толи стол, собака их бегает периодически тоже здорово слышно. Сейчас живу панель, сверху тоже слышно, бегает ребёнок и отжимает стиральная машинка, когда соседи ведут переговоры "из сортира на кухне" я даже слышу слова, это короб со стояками такой в с/у .
Так что звукоизоляция везде "не ахти"

--------------------

знакомый был в монолите в приличном районе, по которому готовились к сдаче ГК, ему показали прикол, плита-пол в комнате гуляет см на 30 вверх вниз. Сказали пару кирпичей подоткнут и раствором зальют, а перекосы стяжкой будущий хозяин выпрямит. раньше строили ни чета тому, что сейчас, да и как по другому, кто у нас строит? это квалифицированные строители называется?

--------------------

ну дело в том , по-видимому, что сейчас везде переделывают полы - выравнивают, и ясный перец, экономят на звукоизоляции при переделке. Поэтому шумы от хождения и слышны. Но сильных разговоров не слышно, если только когда кричат- но это слышно везде. раньше, когда жила в другом месте - то слышно было как работает телевизор и какую передачу смотрят - вот это АХТУНГ!

---

--------------------

амсолит

--------------------

я не шалую, но слышала просто по телевизору передачи про архитектуру Москвы, поэтому и говорю, возможно я ошиблась в терминах, но доля правды в этом есть .

В сталинках есть большой плюс, есть высота, чтобы сделать звукоизоляцию.

--------------------

ИМХО
при выборе ПМЖ прежде всего важно МЕСТО,
(школа, место для выгула собаки, детей , окна не на улицу и т.п.)
когда я выбирал, то "при всем богатстве выбора"
в моем районе "приличных" было сэмь-восэмь домов, но не пятдесят...

так что кроме "сталинок" и выбирать было не из чего...

--------------------

на