готовлюсь к покупке квартиры, есть объявы вторичка "сталинки", которые из серого кирпича, без вензелей и прочих атрибутов "сталинок" типа на плГагарина, Кутузе, Таганки и т.д.
3ки там квадратов по 75-85, ни разу не был в таких, этажность 5-8 обычно.
На автозаводской много предложений.
Знакомая жила на ул.Гостелло в сталинке, вроде нормалёк.
Какие +- в таких домах? и сколько им реально лет?, т.е. это 50ые годы постройки примерно?
1. Звукоизоляция - отстой
2. Мусоропровод на кухне - совсем плохо
Больше проблем не замечено. Я у нее 3 года прожил.
--------------------
| Кэшбек 5-10% на ОСАГО и Е-ОСАГО. Акция временная. Дата окончания - не известна. Новые договора для физ. и юр. лиц, авто категории "В" - Москва и МО Пролонгация АльфаСтрахование и Ингосстрах - все регионы РФ. Кроме: такси, учебных, прокатных. |
Сейчас как раз ремонт делаю, всё снесли, так что всю подноготную увидишь. 59-го года дом, в Измайлово. Пятиэтажка, 3.05 потолки, общая 85 м. Тёща живёт практически в такой же на Дубровке.
По поводу звукоизоляции полностью с КБО согласен!! До этого жил в панельке, ввсё думал, как перееду в приличный дом, не стану никого слышать. Хрен там!! Слышимость хуже, чем в панельке. Межкомнатные перекрытия тоже сляпаны так себе, санузлы - один слой кирпича на ребре. Мусоропровода в квартире нет.
Вообще-то это не совсем сталинки, и постсталинки. Перекрытия какие, ж/б? Трубы меняли хоть раз?
--------------------
| Если я не вернусь из боя, считайте меня коммунистом. А если - да, то нет... (китайская народная мудрость) |
если межкомнатные перекрытия сносить, то уже затратный ремонт получится штукатурить потом и т.д.
А так косметический полюбому делать надо.
Дома тёплые должны быть и экологически нормальные, там кирпич же натуральный.
И дворики зелёные тихие обычно.
с парковками там обычно швах
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
Я ничего не сносил, только один дверной проём расширил. Просто сняли всю старую штукатурку до кирпича, вот всё и видно. Межкомнатные перекрытия из пеноблоков тех лет (вполне приличных, как сказали ремонтёры), стены санузлов из иодного ряда кирпичей на ребре, укрепляют штукатуркой.
А по поводу кирпичных стен ты прав, есттно - зимой тепло, летом прохладно, в этом плане с панелькой не сравнить. Короче, ни разу не жалею, что поменялся.
--------------------
| Если я не вернусь из боя, считайте меня коммунистом. А если - да, то нет... (китайская народная мудрость) |
скорее всего это именно классическая сталинка 30-х годов, там наверняка коммуналки раньше были. Перекрытия ж/б?
--------------------
| Если я не вернусь из боя, считайте меня коммунистом. А если - да, то нет... (китайская народная мудрость) |
абсолютно точно, заварил и ноу проблем. А во дворе - баки
--------------------
| а ты боялась... |
это 50-ые годы, качество постройки - еще сталинское.
обычно - это бывшие коммуналки, т.е. комнаты достаточно большие.
балконы - маленькие
потолки - меньше чем в классических стлинках, но больше чем в хрущевках.
в 50-е строили сталинки с ж/б перекрытиями,
ИМХО - здесь две разновидности, по которым имеет смысл определиться
1. 8-10 этажки вдоль "сталинских" магистралей, т.е. Ленинский, Университет, Автозаводская, пр.Мира, и т.п. -в основном, на уровне ТТК, но есть и в других районах, которые тогда застраивались - Измайлово, например.
плюсы - дома крепкие, лифты, паркет, обжитые районы
минус - часто стоят прямо на транспортных потоках, что не комильфо по выбросам и пыли
2. бывают и 5-этажки, "точечной" застройки с ж/б перекрытиями - эти можно встретить и в центре и в районе Садового ( у меня, КСтати, приятель продает такую на Курской)
плюсы - тихие дворики, аура центра
минусы - нет лифта, и с парковкой джёпа
ЗЫ - сам живу в такой же, да и не жил в других -
мне нравится, контингент солидный, проверенный
зимой тепло, летом прохладно, район неплохой, хотя, может я излишне зациклен на "Месторасположении", ну не лежит у меня сердце к Примкадьино...
--------------------
| Не бойся заблудиться в темноте |
Сообщение изменил Дон Басс (03/06/2009 12:40:21)
в постсталинке 59 года сдачи.
минусы:
неудачная планировка - длинный узкий коридор, сортир рядом с кухней.
деревянные межэтажные - соседей слышно шопесдетц
плюсы:
высокие потолки - 3,15
квадратные комнаты по 20 метров
прекрасный тихий район.
--------------------
| Побеждай без сражения ========== Сунь Цзы |
на
У меня была такая в Е-бурге. Минусы: слышимость через перекрытия (делал звукоизоляцию и зашивал потолки, заодно и лепнину сбивать не пришлось), для общих габаритов квартиры, санузлы мелкие. Плюсы : абсолютная звукоизолированность от уличных шумов, толстые стены создавали эффект термоса, так что сплиты висели как памятники пропавшим деньгам.
В прошлом году заезжал туда - ремонт 98-го года стоит как родной.
--------------------
| Никогда не убегайте от снайпера - умрете уставшим. |
двушка на Ленинском(Д.Фарфора)...перекрытия бетон 2,70, шумоизоляция - нормуль, стояки старые и навиду, ванная камната и туалет - хер развернёшься...зимой тепло...
я недавно закончил ремонт и в процессе тоже думал сделать хорошую звукоизоляцию, мне сказали что если по уму изолировать, то мобильный ловить не будет и радио, т.е. эффект капсулы. я отказался, сделали по обычному, слышно соседей, но не критично
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
на
