Уважаемые господа и дамы, всем доброго вечера.
Столкнулся со следующей ситуацией. Моя компания (новая) субарендует часть магазина в одном из ТЦ Москвы на Тверской. Договор тройственный ( Арендатор, Субарендодатель, Арендодатель), требовалось согласие Арендодателя. Срок договора с 01.02.2009 до 31.12.2009 г.
- Ссылки на основной арендный договор касаются только соблюдения правил режима работы центра и прочей лабуды, не имеющей отношения ни к субарендной плате, ни к порядку расторжения.
- В договоре отсутствует первичный акт приёма передачи помещения
- Не указаны условия расторжения договора и его пролонгации.
- Оплата субарендной платы по договору, включая текущий месяц, проведена полностью.
- ТЦ сдох практичеКСки, выручка упала нах совсем, открываем новый магаз оч. скоро (дам отдельную информацию-приглашение soon)
- Решили закрыть старый магаз. Неделю назад Субарендодателю направлено письмо о досрочном расторжении договора по соглашению сторон с 01.12.2009, (им не подписано).
- Субарендодатель требует оплату за декабрь месяц и грозит проблемами с вывозом товара и оборудования. Говорит, что у него в договоре с Арендодателем есть соответствующее положение.
- Здание режимное, ввоз-вывоз осуществляется только по предварительной заявке и оформлению пропуска.
Вопрос: Как быть в такой ситуации? Может ли в этой ситуации субарендодатель законно удерживать наше имущество? Письмо к владельцам здания, вызвать ментов, что говорить? Вопрос очень срочный. Буду очень благодарен за пошаговую схему. Может у кого был такой опыт? Не драться же с охраной, в самом деле, хотя...
