Вопрос по аренде хаты. Такая ситуация - знакомая снимала хату по знакомству, недорого, лет 10.
Сейчас ей нужно уехать. Так со стороны хозяйки хаты возникают претензии - что типа верните хату
в таком же состоянии, в котором она была! Что типа все тут изгадили.
Но такого же не бывает, чтобы хата постоянно оставалась в отличном состоянии,
люди в своих родных хатах регулярно делают ремонт.
Как говорится, с возрастом только вино становится лучше.
Вопрос тут вот в чем - она (хозяйка квартиры) грозится судами. А насколько это все реально?
Договора аренды не было, на что подавать иск в суд - на ущерб? А как его доказать?
Где подтверждения того, что было в хате до и после? Как доказать, что этот человек там жил?
Все что есть - это ксерокопия паспорта жильца.
Лично я побывал в этой съемной хате, особого ущерба там не увидел - так, обычный износ.
Поговорил с хозяйкой - что тыщ сорок все это окупит. Лучше конечно это просто заплатить,
тем более что многие платят залог, и съезжая его обратно не получают.
Весь вопрос в том - насколько реально в данной ситуации арендодателю подать в суд на
арендовзятеля? На мой взгляд - просто нереально
В массажке есть юзер Пинпин - он неплохо сечет по судебной теме.
Но он здесь тему вряд ли прочитает, разве что в личку ему написать.
Также сейчас довольно много бесплатных юридических консультаций - там реально отвечают, можно запостить туда вопрос.
Например сайт pravoved.
По моему любительскому мнению - никакой основы для иска у хозяйки нет - банально хочет денег на пустом месте.
Если что пишется заявление в налоговую о том, что хата снималась за ... тысяч в месяц с ... числа.
Это 13% налога с траблами в комплекте.
Особенно если нет договора. И есть 1-2-10 человек, готовых подтвердить, что сабж квартиру снимал (там в гостях бывали в такие-то даты и тп).
После внятного расписывания этой темы обычно хозяева стараются "загладить вину" перед арендатором. Но никак не наоборот.
--------------------
| Статья 6.11. КОАП Занятие проституцией
Занятие проституцией - |
Обычно хозяева включают в стоимость амортизацию, учитывайте и это тоже.
денег официально потребовать не сможет,
даже не заморачиваетесь, если вас не будет грызть совесть.
--------------------
| Больно, тяжко быть С одной и той же дольше года, скучно. Вдоль и поперёк узнал тебя, там пусто. Бриллианты видно насквозь на солнце, Чувства живут так недолго. J |
Сообщение изменил Egoizm (30/03/2017 00:32:55)
Не так все просто. Есть вопросы.
1. Имеются ли документы подтверждающие факт оплаты. Если нет - хозяйка имеет право заявить, что фактически предоставляла жилье на безвозмездной основе. Тут и 100 свидетелей не помогут.
2. Есть ли документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг. Кто платил.
3. Были ли протечки, жалобы соседей.
4. Хозяйка имеет право "уточнить" свои требования в ходе слушаний.
5. Где зарегистрирован арендатор, где проживает, куда подавать иск.
Хотя, сумма в 40 рэ говорит о том, что судиться никто всерьез не будет. У нас народ настолько юридически подкован, что не может отличить мирового судью от федерального, а если угрозы судом не помогают то грозят прокуратурой
upd
С другой стороны, при наличии хороших карт, я бы на месте хозяйки вистанул в досудебном порядке
При грамотном подходе можно с хозяйки хаты поиметь денег. Налоговая может ее потрясти и неприятностей доставить.
Но однозначно никаких денег платить не надо хозяйке.
Можно туда завезти вещей всяких, зафиксировать их, на видюху там снять, свидетелям показать. Хозяйка с этими вещами сделать ничего не сможет, если выкинет или денет куда, нагрузить ее по самое небалуйся, а вещи оценить как очень ценные. Ну и можно намутить движухи, через суд, участкового и т.п., что вещи пропали, а вещи дороги для сердца и не только.
Блеф хозяйки или её беспросветная тупость - перспективы иска нулевые.
Можете спокойно объяснить про износ, можете просто послать нах, можете дать какую-то символическую сумму или оставить свой шампунь.
Делайте как душе угодно.
--------------------
| В 3,14зде дверца, а где сердце? |
пока, в промежуточном итоге - случай неоднозначный.
Можно конечно просто свалить, и на все забить, но по хорошему - что-то надо сделать.
По пунку 1 никаких вопросов не будет
Наша налоговая как и суды мгновенно признают факт возмездности аренды при наличии хотя бы 1 свидетеля. Есть же даже рекомендации к соседям стучать в налоговую если квартира сдается (регулярно приходят посторонние). И суды принимают сторону налоговой на раз.
--------------------
| Статья 6.11. КОАП Занятие проституцией
Занятие проституцией - |
Нельзя быть настолько жадной...
